Бизнес
Может ли арендодатель сдать одно... - вопрос №905498
Может ли арендодатель сдать одно и то же помещение одновременно двум арендаторам? Причем оба арендатора не знали, что арендуют одно и то же помещение (выяснилось через 2 недели после подписания договора).Арендодатель требует арендную плату от обоих арендаторов, хотя оба, всвязи с открывшимися обстоятельствами, уже отказались от данного помещения.Есть ли нарушение закона со стороны арендодателя?
январь 10, 2014 г.
-
Всего ответов: 7
-
Здравствуйте, Андрей,
поясните, плиз:
1. квадратура помещения
2. квадратура арендуемых площадей
3. целевое назначение арендованных площадей по договорам аренды
С уважением, С.Попов
-
Андрей, может, если условия договора аренды позволяют использовать данное помещение без ущерба для ведения бизнеса арендаторов.
О нарушении закона в данной ситуации сказать невозможно, т.к. информации нет никакой по сути вопроса (т.е. предмет договора, условия и т.д.)
-
Добрый день!
Не могу согласиться с мнением экспертов, что нет нарушения закона в данном случае есть.
Во первых арендадатор не имеет право заключать договор об аренде по одному и тому же помещению.
Он мог заключить договор о намерениях по аренде помещения с несколькими возможными арендаторами.
Договор аренды дествителен тот кто по дате потписания подписал его первым.Также в договоре должны были быть указаны неустойка в случае нарушения договора со стороны арендодателя, то при этом он бы не заключал несколько договоров..
Это всего несколько моментов.Надо смотреть договор.
-
Дополнение к вопросу Андрея к эсперту Елена Величенко.
А можно узнать ссылку на нормативный документ, запрещающий данную сделку?
Буду благодарна за ответ, да и пользователям раздела «Бизнес» это может пригодиться в практической деятельности.
С уважением, Светлана.
-
Вниманию экспертов!
ст.613 ГК РФ «Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество» с комментариями по ссылке:
www.ville.ru/laws/gk/lawgk613.html
— кто сталкивался — тот знает, по сути стандартная формулировка из стандартного договора аренды
С уважением, С.Попов
-
Спасибо Станиславу Попову за ликбез(без сарказма), но я не нашла конкретного запрета законом(очем я и говорила в своем ответе); действия со стороны арендодателя уведомительные, если среди них нет двух и более договоров, предоставляющих арендаторам права владения вещью.
Елена, почитайте, полезная информация.
-
Сдать может. Но всё зависит от условий договора. Нарушений закона нет, но возможно сокрытие данных о площади, условиях, а самое главное-о виде деятельности потенциальных арендаторов. При этом у них могут возникнуть не приемлемые для них условия и поэтому они имеют право Договор расторгнуть.
Похожие вопросы
Строим дом, все чеки на материал есть. Как получить с налоговой часть суммы?
август 26, 2014 г.
Решено
Закрыт
Как зарегистрировать свой бренд, логотип и название фирмы, продукта. Какие документы при этом нужны. Сколько это обычно стоит и где это нужно делать?
февраль 27, 2009 г.